湖北快3大小如何计算 登录|注册
湖北快3大小如何计算 >新闻 >重点新闻推荐

湖北快3大小如何计算-新万博代理流程

碧桂园首席财务官伍碧君称,目前账面现金头寸较为充裕,短期融资压力没有那么大。另外,尽管当下金融市场上波动剧烈,但集团融资渠道较为丰富,暂时未感受到融资上的压力。

自从碧桂园在2018年中期提出“行稳致远”发展战略以来,这家地产大鳄确实在按此部署推进工作,过去两年的报表数字变化,堪为佐证。

对于全国市场前景,莫斌表示,中国房住不炒的主基调没改变,但城镇化势不可挡,因此集团对市场前景谨慎乐观,相信集团凭借在全国广泛而均衡的布局,以及精准科学地投资策略,可以实现全周期综合竞争力的提升,做强做优。

鉴于销售回款额的大幅度增加,碧桂园净经营性现金流连续四年为正,这在一定程度上折射出碧桂园在财务上极强的内控能力,资金安全保障有力。截至去年12月31日,碧桂园账面拥有可动用现金余额2683.5亿元,占总资产比例14.1%。另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用。

根据《2019年新型城镇化建设重点任务》,碧桂园判断落户政策将使得城区人口在100万~500万的大城市成为主要受益地区。而目前该公司有97%的权益货值位于常住人口50万人以上的区域,93%位于人口流入区域,很好地契合了未来的人口流动趋势。

在27日举行的网上业绩说明会上,碧桂园管理层强调,公司依然看好中国城镇化进程给房地产行业带来的机会,且全年拿地预算在1600亿以上,并且,会视经济与市场走势做动态调节。

目前,国际三大评级机构均给予碧桂园较高评级,其中惠誉给予公司评级为BBB-,展望稳定,评定为投资级。截至目前,碧桂园是中国民营房企中罕有具备投资级的企业之一,这让它在同行中具备了较强的融资优势。

原标题:投服中心参加ST昌九重大资产重组媒体说明会 呼吁公司三方面释疑

从财报数据的交叉印证来看,碧桂园净借贷比率从2015年之60%下调至46.3%,已经折射出集团采取了防御型战略,将市场风险作了充分的考量。只不过公司外松内紧,并没有像某些头部企业一样对外极尽渲染所谓的危机罢了。

一是关于商业模式的疑问。标的公司中彦科技主要通过运营在线导购移动客户端“返利网”APP及其网站,提供电商导购服务、广告展示服务及商家会员服务。根据艾瑞咨询发布的《2017年中国电商导购行业研究报告》,电商导购平台分为内容类导购平台和价格类导购平台,前者主要通过商品推荐和评价信息等内容吸引用户,“什么值得买”是典型代表;后者主要通过比价、返利等方式吸引用户,代表平台有“返利网”等。目前,对哪种导购模式更有竞争优势,业内看法不一。有观点认为:“价格类导购企业的业务模式较为简单,同质性和可替代性较高,行业竞争激烈。在居民消费需求持续增长的趋势下,单一价格类导购平台对用户的吸引力将逐渐降低。”根据预案介绍,标的公司主要产品除了“超级返”“商城返利”等价格类导购频道,也开发了“发现好物”“值爆料”等内容类导购频道。可见,标的公司已不是单纯的价格类导购平台,而是将两种导购模式融合发展。但是,预案并未披露两种导购模式各自的比重及其变化趋势。投服中心要求标的公司披露过去三年两种导购模式所占营业收入、净利润的比例及增减趋势。

去年中,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示,沪深上市房企125家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共210家房企在2018年末净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。作为头部房企,碧桂园12年保持净借贷比率低于70%,显示出公司较厚的财务安全垫。

现金新高杠杆新低 看碧桂园战略里的攻守兼备

三是预案披露的净利润下降原因不清晰。2017年至2019年,标的公司营业收入分别为92673.17万元、71516.26万元和61091.11万元,净利润分别为20086.23万元、14660.60万元和15102.70万元。标的公司称收入降低主要是因为优惠类导购工具占比上升。在优惠券模式下,用户在消费时可直接享受折扣优惠,因此通过“返利网”为各电商平台或商家导购达成的成交额减少,标的公司的营业收入减少、营业成本也随之减少,所以对净利润的实现不产生负面影响。按照该解释,标的公司2018年和2019年应与2017年的净利润基本保持一致。但是,标的公司2018年和2019年的净利润相较2017年出现了下滑。投服中心建议标的公司披露具体原因,以及该原因对标的公司净利润的持续影响。

数据显示,碧桂园截至2019年末的有息负债总额约3696亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券),其中需于一年以内偿还的短期有息债务为1163亿,占总有息负债之31%;2018年,碧桂园的短债占比为38%,2019年下降了7个百分点。

与此同时,碧桂园杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位。截至去年末,集团净借贷比率仅为46.3%,同比下降3.3个百分点。尤其难能可贵的是,经过前几年快速成长的阶段,碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%,这在国内一线地产军团中十分罕见。

二是预案揭示用户拓展及留存风险时并未披露相应数据。万博代理个人预案披露,标的公司存在用户拓展及留存风险:“互联网进入存量竞争时代,流量红利呈现下降趋势,导致用户拓展成本持续上升,获取新用户的难度持续增加;竞争者的不断加入使得对用户流量的争夺更为激烈,由于用户选择的增多,企业留住用户的难度增加。”用户规模及其忠诚度、活跃度是在线导购平台的核心竞争力之一。但是,预案仅披露了“‘返利网’APP目前已拥有超过2.4亿的累计注册用户,2019年月平均活跃用户数为1063.94万人”两项用户规模数据。投服中心表示,为进一步了解标的公司将用户规模优势转化为净利润增长的实际效果,建议标的公司继续披露过去三年“返利网”APP及其网站单位用户拓展成本数据和每年用户数量的增减情况、月平均活跃用户数量以及每名月平均活跃用户每月为标的公司带来的净利润等数据及其变化趋势。

增长稳定的前提下,集团继续强化现金流管理,期末现金余额接近2683.5亿,创该集团有史以来最高纪录;与此同时,净借贷比例下降至46.3%,同样是公司过去五年来最低位置,也是地产行业之低位。

这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛,被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域,GDP占比高达53.4%,常住人口占比为40.6%,开发投资额及销售额占比分别为55.8%、57.2%。

业绩前景趋稳定作为恒生指数中的蓝筹股,碧桂园在过去一年表现稳健。集团连同其联合营公司,共同实现归属于集团股东权益的合同销售额为5522亿元,同比增长10.0%;合同销售面积约6237万平方米,同比增长15.2%。

资金管控力突出去年,碧桂园现金管理水平进一步提升。集团合并房地产销售现金回款约5898.6亿,其中权益销售现金回笼约人民币5301亿元,权益销售回款率高达96%,在2018年91%的基础上提升5个百分点,远远高于行业平均水平。

投服中心参加ST昌九重大资产重组媒体说明会 呼吁公司三方面释疑

2019年底,万博代理信息我国城镇化率刚突破60%,未来仍有提升空间,而碧桂园所看重的,便是这一趋势带来的市场空间。

另外,碧桂园披露,截至去年末账面拥有不含增值税的已售未结转收入达7158亿元,以及今年计划货值超过9000亿,这给未来两年的业绩增长提供一定保障。

原标题:现金新高杠杆新低,万博代理介绍看碧桂园战略里的攻守兼备

截至2019年底,碧桂园的项目已遍布内地31个省(直辖市、自治区)的200多个地级市,拥有的权益可售资源约为24181亿元,其中73%的权益货值位于中国五大城市群(长三角/江浙沪皖,广东省,环渤海/京津冀辽,晋鲁蒙,长江中游/湘鄂、川渝)。

一个较容易被外界忽略的细节是,万博代理流程2019年房地产融资环境被收紧,不少公司都感到“拿钱不易”,但碧桂园的债务结构却得以进一步优化。

总体来看,这家规模领跑的房企,似乎已彻底告别了2015年前后那一段激进扩张周期,调整至较为舒适的发展状态,以应对外部环境的风云变幻。

据透露,万博代理返点碧桂园今年初步确定的土地投资额度是1600亿,但考虑到公司现金较为充足,如果市场有更好的机会,会适当调高拿地额度。反之,若市场走势不乐观,手握大量现金以及可售货值,碧桂园似乎也没有太大压力。好一个攻守兼备的格局!

2020年3月27日,碧桂园集团举行2019年度业绩发布会,集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官兼副总裁伍碧君出席并答记者问。

该集团披露的2019年业绩报告显示,全年实现总营业收入约为4859.1亿元(人民币,下同),同比增长28.2%;毛利润1266.4亿元,同比增长23.6%;净利润约为612亿元,同比增长26.1%;股东应占核心净利润约为401.2亿元,同比增长17.6%;基本每股盈利为1.85元,同比增长14.9%。

今年,碧桂园预计供货量超过9000亿,按照公司披露的67%去化率,预计年度权益销售额将超过6000亿。今年前两月,受到疫情影响,碧桂园累计实现权益销售金额538.4亿,较上年同期下降两成。

在此之前的较长时间里,万博代理放心行业中关于三四线城市的争议一直较为激烈,不少观点认为碧桂园过于下沉三四五线城市的策略一定会遭遇挫败。但碧桂园却始终用数据证明,每一个市场都不能仅仅用城市能级去做简单的判断。

2019年,碧桂园结算总收入4859亿元,同比增长28.2%。毛利润约1266亿元,同比增长23.6%;净利润612亿元,同比增长26.1%。而截至报告期末,集团不含增值税的已售未结转收入达7158亿元,对未来两年的业绩有着较好地锁定。

投资策略精细化作为国家新型城镇化战略的坚定追随者,碧桂园的领先优势在于,把握行业大势、踩准行业周期,聚焦主流市场,实现更精准的城市布局、项目投资及营销策略。

日前,新万博代理中证中小投资者服务中心(简称投服中心)通过线上方式参加了江西昌九生物化工股份有限公司(简称ST昌九)重大资产重组媒体说明会。因ST昌九发布的《重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》(以下简称预案)披露内容有限,投服中心希望上市公司及相关方对以下三方面进一步释疑。

碧桂园在业绩发布会上披露的一组新数据,或许可以折射出该集团的一些投资逻辑。截至2019年底,碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.27,相较一二线城市项目,三四线项目优势明显。在碧桂园进驻的三四线城市中,88%的城市处于库存短缺或合理状态,对应三四线城市权益货值的88%。

同时,集团约2683.5亿的现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达2.3倍,呈现稳健的经营状态。

碧桂园常务副总裁程光煜透露,从2019年开始,公司的土地项目投资已有了更明确的目标和策略。2020年将实行全面预算管理,购地支出根据公司的收入和支出情况进行动态调整,也会根据全国货量布局与全国市场分布的情况适当调节货量的布局。投资方向是坚定看好新型城镇化前景,坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线。

责任编辑:万博代理返点高
?
湖北快3大小如何计算版权与免责声明

凡本网注明“X月X日讯”的所有作品,版权均属湖北快3大小如何计算,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:湖北快3大小如何计算”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

湖北快3大小如何计算授权咨询:0392-3201587

客服电话:0392-3313875 投稿箱: 2315789961@qq.com

湖北快3大小如何计算 版权所有:Copyright © hebiw.com All Rights Reserved.

河南省互联网违法和不良信息举报中心

X关闭
X关闭
友情链接: